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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.28 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約艾美
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.249 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.97 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：16.169 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：宏國德霖科技大學
鄰近公園：青山廣場
生活機能：土城家樂福生活圈,清水市場
附近交通：車站: 656.252.245.231.657
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：宏國德霖科技大學
鄰近公園：青山廣場
生活機能：土城家樂福生活圈,清水市場
附近交通：車站: 656.252.245.231.657
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得**「特定購屋者」**購買，特別是對於預算有限的新婚家庭或投資客。
主要理由在於其極具競爭力的持有成本與總價門檻。在土城區能以 1500 萬包含車位買入 5 年房齡的次新大樓，且每月管理費不到 2000 元，極少見。適合重視生活機能便利性（家樂福、市場）且能接受公車通勤的買家。此外，鄰近大學的優勢使其具備不錯的租賃潛力。然而，若購屋者對空間坪數有較高要求，或依賴捷運通勤，則建議進一步評估坪數精算後的居住舒適度及交通動線是否符合需求。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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